Estimation théorique
Place de la Forge,28170 Serazereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Forge,28170-Serazereux indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-15 | 1 | PL DE LA FORGE | 4 | 166 | 982 | 220000€ | 1325€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 48 | 888 | 72500€ | 1510€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 493 | 145400€ | 1322€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 159 | 168 | 125000€ | 786€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 137 | 756 | 267400€ | 1952€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 112 | 1283 | 290000€ | 2589€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 1003 | 210000€ | 1909€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 1069 | 199900€ | 2173€ |
2023-06-03 | 9 | RUE DES CERISIERS | 6 | 157 | 509 | 300000€ | 1911€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 68 | 1000 | 187000€ | 2750€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DE LA FERME | 6 | 200 | 812 | 168900€ | 845€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 132 | 101500€ | 923€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 132 | 203000€ | 1845€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 1469 | 75000€ | 843€ |
2021-06-19 | 10 | ALL DES HANTES | 5 | 98 | 1035 | 212000€ | 2163€ |
2019-09-24 | 18 | ALL DES HANTES | 4 | 72 | 1000 | 172500€ | 2396€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1068 | 200000€ | 1429€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DE LA FERME | 6 | 144 | 600 | 149900€ | 1041€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 128 | 1200 | 98175€ | 767€ |
2021-08-28 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 146 | 709 | 320000€ | 2192€ |
2020-10-02 | 21 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 83 | 1328 | 148750€ | 1792€ |
2020-05-12 | 19 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 94 | 941 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-07 | 14 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 95 | 580 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-11 | 11 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 113 | 760 | 150000€ | 1327€ |
2022-05-10 | 1 | ALL DU NOYER | 5 | 98 | 989 | 167300€ | 1707€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES LIERRES | 5 | 88 | 461 | 192000€ | 2182€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 5 | 145 | 1117 | 245842€ | 1695€ |
2023-06-03 | 6 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 3 | 70 | 600 | 207000€ | 2957€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 4 | 84 | 891 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 3 | 89 | 1059 | 108000€ | 1213€ |
2021-07-17 | 13 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 7 | 136 | 784 | 216725€ | 1594€ |
2022-03-05 | 24 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 2 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 2 | 67 | 1056 | 175860€ | 2625€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA POMPE | 8 | 180 | 7963 | 500000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA DIME | 4 | 65 | 1023 | 105000€ | 1615€ |
2020-12-31 | 118 | FADAINVILLE | 2 | 32 | 837 | 48000€ | 1500€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DE LA POMPE | 4 | 80 | 1251 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 72 | 1198 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU CHENE | 7 | 108 | 586 | 187000€ | 1731€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 111 | 1000 | 192370€ | 1733€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 60 | 1167 | 146200€ | 2437€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 122 | 1138 | 213000€ | 1746€ |
2021-04-10 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 83 | 1330 | 218500€ | 2633€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 821 | 171900€ | 1386€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 153 | 1227 | 240000€ | 1569€ |
2022-05-07 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 171 | 1252 | 270925€ | 1584€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 82 | 1127 | 132500€ | 1616€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 140 | 665 | 238550€ | 1704€ |
2020-02-05 | 1 | RUE CHALLET ST CHERON DES CHAM | 6 | 112 | 837 | 222820€ | 1989€ |
2020-05-22 | 3 | RUE CHALLET ST CHERON DES CHAM | 6 | 150 | 461 | 223371€ | 1489€ |
2023-01-28 | 1 | RUE DE REBERCOURT | 3 | 80 | 559 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-05 | 2 | RUE CHALLET ST CHERON DES CHAM | 4 | 100 | 899 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS ST CHERON | 4 | 120 | 666 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-09 | 0 | RUE CHALLET ST CHERON DES CHAM | 2 | 15 | 578 | 108000€ | 7200€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE BAILLETTE | 5 | 128 | 815 | 231000€ | 1805€ |
2022-03-10 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS ST CHERON | 5 | 100 | 780 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-28 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS ST CHERON | 4 | 109 | 710 | 223000€ | 2046€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU VIEUX PUITS ST CHERON | 5 | 85 | 253 | 167300€ | 1968€ |
2020-06-25 | 24 | RUE DE BAILLETTE | 5 | 150 | 909 | 210000€ | 1400€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE BAILLETTE | 3 | 79 | 1213 | 81000€ | 1025€ |
2020-08-17 | 16 | RUE DE BAILLETTE | 3 | 79 | 1213 | 162000€ | 2051€ |
2022-03-26 | 22 | RUE DU VIEUX PUITS ST CHERON | 4 | 190 | 410 | 210130€ | 1106€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU SAULT ST CHERON | 3 | 81 | 941 | 197600€ | 2440€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE REBERCOURT | 5 | 138 | 4486 | 212800€ | 1542€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE BOULLAY THIERRY | 4 | 73 | 350 | 143000€ | 1959€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE BOULLAY THIERRY | 8 | 140 | 548 | 216000€ | 1543€ |
2022-07-19 | 41 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 5 | 102 | 658 | 167500€ | 1642€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 153 | 1500 | 130000€ | 850€ |
2019-09-14 | 37 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 6 | 123 | 305 | 159000€ | 1293€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 3 | 91 | 775 | 196000€ | 2154€ |
2022-07-15 | 4 | RUE ST FIACRE | 4 | 91 | 413 | 232400€ | 2554€ |
2021-02-08 | 6 | RUE ST FIACRE | 6 | 180 | 675 | 272000€ | 1511€ |
2020-10-08 | 7 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 3 | 40 | 247 | 82000€ | 2050€ |
2021-04-17 | 1 | CHEM DE LA FONTAINE | 7 | 164 | 371 | 209192€ | 1276€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 4 | 120 | 174 | 223000€ | 1858€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 355 | 948 | 323000€ | 910€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 997 | 265000€ | 1893€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 8 | 220 | 1641 | 683367€ | 3106€ |
2020-06-12 | 40 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 5 | 117 | 831 | 250000€ | 2137€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 914 | 160000€ | 2025€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES TILLEULS | 2 | 52 | 1317 | 160350€ | 3084€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 79 | 498 | 111875€ | 1416€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 152 | 1093 | 219680€ | 1445€ |
2021-06-16 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 458 | 163000€ | 1264€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 107 | 975 | 178630€ | 1669€ |
2020-06-03 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 1000 | 184700€ | 1726€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 553 | 76000€ | 1520€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 400 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 500 | 286000€ | 2234€ |
2019-10-04 | 18 | CHE DES BOUVIERS GIRONVILLE | 4 | 79 | 806 | 175000€ | 2215€ |
2022-07-02 | 12 | CHE DES BOUVIERS GIRONVILLE | 4 | 84 | 1060 | 187500€ | 2232€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DU CAPITAINE ALLARD | 5 | 130 | 847 | 170000€ | 1308€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 789 | 160000€ | 1798€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 11 | 350 | 1309 | 840000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 91 | 946 | 197000€ | 2165€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU CLOS MARIE LOUISE | 4 | 79 | 582 | 157222€ | 1990€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 375 | 97000€ | 960€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 113 | 404 | 172000€ | 1522€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 3 | 85 | 724 | 45000€ | 529€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 3 | 85 | 724 | 110000€ | 1294€ |
2021-04-28 | 13 | CHE DES BOUVIERS GIRONVILLE | 3 | 70 | 620 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 2 | CHEM DE LA MARE DU PUITS | 4 | 93 | 850 | 192000€ | 2065€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU CLOS MARIE LOUISE | 5 | 90 | 575 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-31 | 21 | RUE DE L ARCHE GIRONVILLE | 5 | 147 | 1163 | 270750€ | 1842€ |
2021-07-02 | 9001 | CHEM DE DREUX GIRONVILLE | 4 | 84 | 482 | 194750€ | 2318€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU CLOS MARIE LOUISE | 6 | 99 | 744 | 137000€ | 1384€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE L'AUBEPINE GIRONVILLE | 5 | 100 | 1014 | 196000€ | 1960€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 77 | 677 | 163020€ | 2117€ |
2020-10-14 | 5001 | LE PARC | 2 | 60 | 609626 | 665000€ | 11083€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE L ARCHE GIRONVILLE | 6 | 161 | 855 | 186000€ | 1155€ |
2020-12-12 | 1 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 121 | 1445 | 190000€ | 1570€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 729 | 180300€ | 2576€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DU SERGENT COLAS | 4 | 78 | 637 | 135000€ | 1731€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE DREUX | 3 | 76 | 673 | 80000€ | 1053€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE VILLEMEUX | 5 | 171 | 810 | 283500€ | 1658€ |
2020-06-06 | 15 | RUE DE L ARCHE GIRONVILLE | 4 | 101 | 523 | 160000€ | 1584€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE VILLEMEUX | 4 | 120 | 1588 | 237100€ | 1976€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 160 | 1020 | 255000€ | 1594€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE GIRONVILLE | 1 | 88 | 1347 | 170500€ | 1938€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DE L ARCHE GIRONVILLE | 4 | 74 | 664 | 148000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES FORGES | 3 | 55 | 518 | 155300€ | 2824€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DU LIEUTENANT SABATIER | 5 | 113 | 769 | 170000€ | 1504€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU MARCHY | 3 | 100 | 850 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU CAPITAINE ALLARD | 5 | 99 | 1550 | 185000€ | 1869€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 121 | 1130 | 159000€ | 1314€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU LIEUTENANT SABATIER | 4 | 70 | 1500 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-23 | 32 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 64 | 764 | 136000€ | 2125€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA RESISTANCE | 2 | 56 | 625 | 85000€ | 1518€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 695 | 220000€ | 1947€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE MINIERES | 6 | 154 | 912 | 205000€ | 1331€ |
2021-12-22 | 0 | RUE ST LHOMER GIRONVILLE | 7 | 239 | 1542 | 590500€ | 2471€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE BOQUESTANT | 6 | 165 | 767 | 207200€ | 1256€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 840 | 217000€ | 1920€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DU MARCHIS | 6 | 288 | 770 | 493850€ | 1715€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES LONGUES PEINES | 7 | 114 | 1299 | 141000€ | 1237€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU MARCHIS | 5 | 174 | 1736 | 85000€ | 489€ |
2020-02-05 | 2 | RUE BARBELOTTE | 2 | 105 | 239 | 154500€ | 1471€ |
2019-07-03 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 781 | 168500€ | 2106€ |
2021-07-13 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 67 | 426 | 156000€ | 2328€ |
2020-01-20 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES LONGUES PEINES | 5 | 137 | 1242 | 189000€ | 1380€ |
2022-07-20 | 15 | RUE GRANDE RUE | 2 | 60 | 1042 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ST BRICE | 6 | 180 | 910 | 294000€ | 1633€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU BASSIN GIRONVILLE | 4 | 76 | 274 | 165000€ | 2171€ |
2021-03-24 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 713 | 212159€ | 1515€ |
2023-02-01 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 713 | 242500€ | 1732€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DU LEVANT | 5 | 136 | 640 | 226400€ | 1665€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DES GODINS | 3 | 78 | 1149 | 95550€ | 1225€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 1641 | 100000€ | 730€ |
2020-09-04 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 129 | 624 | 235520€ | 1826€ |